2026년, 청년월세지원이 달라졌습니다
매달 빠져나가는 월세가 부담스러운 청년이라면 반드시 확인해야 할 소식이 있습니다. 기존에 '한시 사업’으로 운영되던 청년월세 특별지원이 2026년부터 상시 접수 체계로 전환됩니다. 더 이상 공고 기간을 놓칠까 조마조마하지 않아도 됩니다. 지원 기간도 기존 12개월에서 최대 24개월로 두 배 확대되어, 총 수령 가능 금액이 최대 480만 원에 이릅니다.
2026년 기준중위소득이 역대 최대 폭인 6.51%(1인 가구 7.20%) 인상되면서, 소득 기준 또한 함께 상향 조정되었습니다. 지난해까지 아슬아슬하게 기준을 넘겨 탈락했던 분들도 올해는 대상에 포함될 수 있으니, 아래 조건을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.
지원 대상: 누가 받을 수 있나요?
청년월세 특별지원을 받기 위해서는 다음 네 가지 기본 조건을 모두 충족해야 합니다.
첫째, 만 19세 이상 34세 이하(서울시는 39세 이하)의 청년이어야 합니다. 둘째, 본인 명의의 주택이나 분양권이 없는 무주택자여야 합니다. 셋째, 부모와 주민등록이 분리된 채 별도 거주 중이어야 합니다. 넷째, 종류나 납입 금액에 관계없이 청약통장에 가입되어 있어야 합니다. 청약통장 가입 여부를 모르는 분들이 의외로 많은데, 미가입 상태라면 신청 자체가 불가능하니 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
소득·재산 기준: 이중 심사에 주의하세요
이 제도의 가장 큰 특징은 청년 본인 가구와 원가구(부모 포함)를 동시에 심사한다는 점입니다.
청년 본인 가구의 소득평가액은 2026년 기준중위소득의 60% 이하여야 합니다. 1인 가구 기준으로 월 약 153만 8,542원 이하에 해당합니다. 동시에 원가구(청년 + 부모)의 소득은 기준중위소득의 100% 이하여야 합니다. 3인 가구 기준으로 월 약 535만 9,036원입니다.
재산 기준도 적용됩니다. 청년 본인 가구의 총 재산가액은 1억 2,200만 원 이하, 원가구는 4억 7,000만 원 이하여야 합니다. "본인 소득은 문제없는데 부모 소득이 기준을 넘어 탈락했다"는 사례가 실제로 적지 않으므로, 신청 전에 부모님 소득·재산도 함께 점검하시는 것이 좋습니다.
주거 기준: 보증금과 월세를 함께 봅니다
거주 중인 주택의 임대 조건도 기준을 충족해야 합니다. 기본적으로 보증금 5,000만 원 이하, 월세 60만 원 이하인 주택에 거주해야 합니다. 다만 보증금을 월세로 환산(연 5.5%)한 금액과 실제 월세를 합산한 총액이 70만 원 이하라면 예외적으로 신청이 가능합니다. 서울시는 자체 기준으로 보증금 8,000만 원 이하, 환산 합산 93만 원까지 인정하는 별도 체계를 운영하고 있으니 서울 거주 청년은 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)을 함께 참고하시기 바랍니다.
지원 금액: 실제 납부한 월세만큼
지원 금액은 매달 실제 납부하는 월세 범위 내에서 최대 20만 원이 지급됩니다. 월세가 15만 원이라면 15만 원이, 25만 원이라면 20만 원이 지급되는 구조입니다. 지원 기간은 최대 24개월이므로, 24개월간 월 20만 원씩 수령할 경우 총 480만 원을 받을 수 있습니다. 주거급여를 이미 받고 있는 경우에는 중복 수혜가 가능하지만, 월 20만 원에서 주거급여액을 차감한 차액만 지급됩니다.
신청 방법과 필요 서류
신청은 두 가지 경로로 가능합니다. 온라인은 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 로그인 후 ‘서비스 신청 → 복지급여 신청 → 기타 → 청년월세 한시 특별지원’ 순서로 진행합니다. 오프라인은 주소지 관할 주민센터를 방문하면 됩니다. 대리 신청도 가능하며, 담당자가 서류를 직접 확인해 주는 장점이 있습니다.
제출해야 할 필수 서류는 신청서, 소득·재산 신고서, 확정일자가 찍힌 임대차계약서, 최근 3개월 월세 이체 내역, 본인 통장 사본, 가족관계증명서(본인 기준 ‘상세’ 발급), 청약통장 가입 확인서, 주민등록등본입니다. 특히 가족관계증명서는 반드시 ‘상세’ 버전으로 발급해야 하며, 이를 누락해 보완 요청을 받는 경우가 가장 흔합니다.
꼭 알아야 할 주의사항
몇 가지 함정을 미리 알아두면 탈락이나 환수를 피할 수 있습니다. 가족 간(2촌 이내) 임대차 계약이나 전대차(재임대)는 지원 대상에서 제외됩니다. 관리비는 월세에 포함되지 않으므로 지원 대상이 아닙니다. 가장 주의할 점은 계약 변경이나 이사 시 즉시 신고해야 한다는 것입니다. 신고가 늦어지면 지급이 중단되거나 이미 받은 금액이 환수될 수 있습니다.
마무리: 지금 바로 확인하세요
2026년 청년월세 특별지원은 상시 접수로 전환된 첫 해입니다. 공고 시점을 놓칠 걱정이 줄었지만, 소득·재산·주거 기준을 정확히 충족해야 한다는 점은 변함없습니다. 청약통장 가입 여부, 부모 소득 기준, 확정일자 유무—이 세 가지를 먼저 점검한 뒤 복지로에서 신청하시기 바랍니다.
출처 및 참고
- 복지로 청년월세 한시 특별지원 안내: www.bokjiro.go.kr
- 보건복지부 2026년 기준중위소득 고시(제2025-135호)
- 서울주거포털 청년월세지원: housing.seoul.go.kr
- 국토교통부 마이홈 포털: www.myhome.go.kr
본 글의 수치와 기준은 2026년 2월 10일 기준 확인된 공식 발표를 바탕으로 작성되었습니다. 세부 사항은 신청 시점의 최신 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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